French to English Law/Patents Law (general) Commercial Lease

Dear all,

Context:

Article 23 – CLAUSE RESOLUTOIRE

A défaut de paiement à son échéance exacte d’un seul terme de loyer ou de remboursement de frais, charges ou prestations qui en constituent l’accessoire, ou d’exécution de l’une ou l’autre des conditions du présent bail, et un mois après un commandement de payer ou *** d’exécuter resté sans effet ***, et contenant déclaration par le Bailleur de son intention d’user du bénéfice de la présente clause, le présent bail sera résilié de plein droit si bon semble au Bailleur, sans qu’il soit besoin de former une demande en justice. Dans le cas où le Preneur se refuserait à évacuer les lieux, son expulsion pourra avoir lieu sans délai sur une simple ordonnance de référé rendue par le Président du Tribunal de Grande Instance de …………

Many thanks for your time and help. Chris.