Glossary entry (derived from question below)
Hungarian term or phrase:
Környezeti avulás
English translation:
Environmental amortization
Added to glossary by
Jilt
May 24, 2016 09:04
7 yrs ago
Hungarian term
Környezeti avulás
Hungarian to English
Other
Real Estate
Dear forum,
What does this mean?
Context (evaluation report):
A műszaki méretek és az aktuális fajlagos költségnormák alapján kapott értéket azokkal a tényezőkkel korrigáljuk, amelyek a vagyontárgy kihatással vannak. Ilyenek a vizsgált ingatlan karbantartottsága, főbb megélt életkora, az elhasználódás foka, a várható - még hátralevő - becsült fizikai avulás, valamint a funkcionális és KÖRNYEZETI AVULÁS. Épülő esetében a korrekció alapját a készültség jelenti. A felépítmény avult értékéhez értékét hozzáadva adódik a teljes ingatlan költségalapú forgalmi értéke.
Jilt
What does this mean?
Context (evaluation report):
A műszaki méretek és az aktuális fajlagos költségnormák alapján kapott értéket azokkal a tényezőkkel korrigáljuk, amelyek a vagyontárgy kihatással vannak. Ilyenek a vizsgált ingatlan karbantartottsága, főbb megélt életkora, az elhasználódás foka, a várható - még hátralevő - becsült fizikai avulás, valamint a funkcionális és KÖRNYEZETI AVULÁS. Épülő esetében a korrekció alapját a készültség jelenti. A felépítmény avult értékéhez értékét hozzáadva adódik a teljes ingatlan költségalapú forgalmi értéke.
Jilt
Proposed translations
(English)
4 +3 | Environmental amortization | Szüdi Gábor |
3 | external obsolescence | András Illyés |
Proposed translations
+3
21 mins
Selected
Environmental amortization
See references. Amortization caused by environmental effects.
4 KudoZ points awarded for this answer.
Comment: "Koszonom!"
46 mins
external obsolescence
The definition of external obsolescence, “is an element of depreciation; a defect, usually incurable, caused by negative influences outside a site and generally incurable on the part of the owner, landlord, or tenant.” Further review of definitions is Economic Depreciation, defined as, “loss of value from all causes outside the property itself.”
http://www.teamconsulting.cc/images/voss_extobsolescence.pdf
economic obsolescence: loss of value from all causes outside the property itself. Also known as environmental obsolescence and external obsolescence.
https://www.allbusiness.com/barrons_dictionary/dictionary-ec...
A környezeti avulásban számba kell venni a környezetben bekövetkezett minden olyan változást, amelynek esetleg negatív, esetleg pozitív hatása van az ingatlan értékére.
http://www.tankonyvtar.hu/hu/tartalom/tamop425/0027_FIE4/ch0...
--------------------------------------------------
Note added at 1 óra (2016-05-24 10:13:57 GMT)
--------------------------------------------------
Categorizing External Obsolescence
External obsolescence is a key consideration in appraisal work and results from diminished value to improvements. It is also one of the most difficult concepts to understand. It is implicit in all three basic approaches to value but is most often specifically addressed in the cost approach.
It is separately addressed because it is independent of physical deterioration and functional problems. External obsolescence
can be categorized into locational, environmental, and economic. The loss itself results from tangible influences such as traffic, odor, view, and neighborhood, as well as intangible influences such as economy and effective demand influences.
https://professional.sauder.ubc.ca/re_creditprogram/course_r...
http://www.teamconsulting.cc/images/voss_extobsolescence.pdf
economic obsolescence: loss of value from all causes outside the property itself. Also known as environmental obsolescence and external obsolescence.
https://www.allbusiness.com/barrons_dictionary/dictionary-ec...
A környezeti avulásban számba kell venni a környezetben bekövetkezett minden olyan változást, amelynek esetleg negatív, esetleg pozitív hatása van az ingatlan értékére.
http://www.tankonyvtar.hu/hu/tartalom/tamop425/0027_FIE4/ch0...
--------------------------------------------------
Note added at 1 óra (2016-05-24 10:13:57 GMT)
--------------------------------------------------
Categorizing External Obsolescence
External obsolescence is a key consideration in appraisal work and results from diminished value to improvements. It is also one of the most difficult concepts to understand. It is implicit in all three basic approaches to value but is most often specifically addressed in the cost approach.
It is separately addressed because it is independent of physical deterioration and functional problems. External obsolescence
can be categorized into locational, environmental, and economic. The loss itself results from tangible influences such as traffic, odor, view, and neighborhood, as well as intangible influences such as economy and effective demand influences.
https://professional.sauder.ubc.ca/re_creditprogram/course_r...
Something went wrong...