French to English Bus/Financial Finance (general) company law

My idea of a loan is very different to the writer of this piece, who sees them as an investment. At first I thought it might refer to bonds, but then the following definition appeared which leaves me confused as to what it might mean. Hopefully I'm missing something. Thanks in advance for all your help.

Les bons investissements sont ceux qui offrent le meilleur rapport. Les placements immobiliers s'avèrent rentables, à condition de bien les gérer et d'avoir fait au préalable une bonne prospective. Les investissements sous forme d’emprunts sont également intéressants : vous payez des intérêts pendant une période déterminée, avant de rembourser la totalité de l'emprunt. Mais le plus rentable est certainement d'investir dans une entreprise.
Une étude exhaustive fait apparaître l’évolution de différents placements à long terme : en investissant 1.000 dollars en 1923 et en réinvestissant régulièrement tous les dividendes et intérêts gagnés, ces 1000 dollars seraient devenus en 1992 (67 ans plus tard) les sommes suivantes :

Bons du trésor 12.500 $
Emprunts industriels 44.100 $
Actions de grandes sociétés 974.000 $
Actions de petites sociétés 3.430.000 $