grundbuchmäßige Form

Cristina Weber (asker) Sep 11, 2018:

M-am informat la notariat. Răspunsul domnului Christmann este corect. "Grundbuchmäßige Form" înseamnă "in notarieller Form" respectiv "gemäß § 29 GBO".

Michael Christmann Sep 8, 2018:

@Adela Schuller Sie schreiben:
> Aber wir müsen auch wegen dem Datenschutz u der Anonymisierung
> aufpassen - was und wieviel wir preisgeben können/dürfen.

Das stimmt.

Adela Schuller Sep 8, 2018:

Ja, auch ich musste den Auszug ein paar Mal lesen, um ihn zu verstehen. Aber wir müsen auch wegen dem Datenschutz u der Anonymisierung aufpassen - was und wieviel wir preisgeben können/dürfen.

Michael Christmann Sep 8, 2018:

@Adela Schuller Das Problem Frau Schuller bestand darin, dass der oben angegebene Auszug nicht 100% eindeutig ist (meiner Meinung nach). Ein umfangreicherer Auszug über den Zusammenhang in dem dieser Satz verwendet wurde, hätte hier, meiner Meinung nach, definitiv Klarheit verschafft.

Adela Schuller Sep 8, 2018:

Ja, klar das ist mir schon klar, alle anderen Erklärungen, Genehmigungen, Vollmächte etc, pp müssen in grundbuchmäßiger Form sein.

Michael Christmann Sep 8, 2018:

@Adela Schuller Ok.

Adela Schuller Sep 8, 2018:

Sorry, eben nicht alle anderen Erklärungen und Genehmigungen müssen in grundbuchmäßiger Form sein, die Unbedenklichkeitsbescheinigung v Finanzamt nicht.
https://www.juraforum.de/ratgeber/verwaltungsrecht/unbedenkl...
https://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/immobilienver...
Nirgends steht, dass diese Bescheinigung solche eine grundbuchmäßige Form haben muss.

Michael Christmann Sep 8, 2018:

@Adela Schuller Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes = Certificat de atestare fiscală.
Korrekt. Aber in "in grundbuchmäßiger Form".

Michael Christmann Sep 8, 2018:

@Adela Schuller Certificat de atestare fiscala Im Text oben steht geschrieben: "mit Ausnahme der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes in grundbuchmäßiger Form"
Dem Text ist zu entnehmen, dass man SO eine Bescheinung NICHT braucht.
Aber die Bescheinigung die man überhaupt NICHT braucht lautet
"Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes in grundbuchmäßiger Form".

Adela Schuller Sep 8, 2018:

Hier ein Beispiel: Pentru înstrăinarea dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor şi a mijloacelor de transport, trebuie să prezentaţi certificate de atestare fiscală prin care să se ateste achitarea tuturor obligaţiilor fiscale de plată datorate autorităţii administraţiei publice locale în a cărei rază se află înregistrat fiscal bunul ce se înstrăinează, respectiv creanţele fiscale exigibile, existente în sold în prima zi a lunii următoare depunerii cererii, inclusiv sumele reprezentând amenzi existente în evidenţa organului fiscal.
https://legestart.ro/cand-aveti-nevoie-de-certificatul-de-at...

Adela Schuller Sep 8, 2018:

Eben nicht, die Unbedenklichkeitsbescheinigung muss nicht in grundbuchmäßiger Form sein. Und die heißt übrigens in Rumänien certificat de atestare fiscală.

Michael Christmann Sep 8, 2018:

@Adela Schuller Sie haben richtig verstanden. 100%. Aber "Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes in in grundbuchmäßiger Form" muss TROTZDEM *übersetzt* werden. :-) Auch dann wenn man diese Bescheinigung nicht braucht.
Ich beziehe mich auf den Text oben.

Adela Schuller Sep 8, 2018:

Hallo Herr Christmann, ich weiss nicht sicher, aber m.E. sind alle anderen Genehmigungen und Erklärungen in grundbuchmäßiger Form notwendig, nur die Unbedenklichkeitsbescheinigung v Finanzamt nicht, oder habe ich etwa den Satz falsch verstanden???

Michael Christmann Sep 8, 2018:

@Adela Schuller GBO = Grundbuchordnung = regulament al cartii funciare.

Grunderwerbsteuer = impozit pe achizitii funciare.

grundbuchmäßige Form = (emisa) in conditiile prevazute de § 29 GBO al regulamentului cartii funciare.

Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes = adeverinta emisa in
conditiile prevazute de § 29 GBO al regulamentului cartii funciare ca impozitul pt. achizitia funciara a fost platit.

Michael Christmann Sep 8, 2018:

@Adela Schuller Meiner Meinung nach bezieht sich der Begriff „in grundbuchmäßige Form“ auf eine Vorgehensweise bzw. Form die im § 29 GBO ganz genau beschrieben wurde.///
(1) Eine Eintragung soll nur vorgenommen werden, wenn die Eintragungsbewilligung oder die sonstigen zu der Eintragung erforderlichen Erklärungen **durch öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden** **nachgewiesen werden**. Andere Voraussetzungen der Eintragung bedürfen, soweit sie nicht bei dem Grundbuchamt offenkundig sind, **des Nachweises** **durch öffentliche Urkunden.**
(2) (weggefallen)
(3) Erklärungen oder Ersuchen einer Behörde, auf Grund deren eine Eintragung vorgenommen werden soll, sind zu unterschreiben und mit Siegel oder Stempel zu versehen. Anstelle der Siegelung kann maschinell ein Abdruck des Dienstsiegels eingedruckt oder aufgedruckt werden.
///
Die Unbedenklichkeitsbescheinigung wird vom Finanzamt ausgestellt und bestätigt die Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Käufer eines Grundstücks oder einer Eigentumswohnung. ///
Also Bescheinigung vom Finanzamt, dass die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet wurde.
Die Bescheinigung muss laut Bestimmungen des § 29 GBO vom Finanzamt ausgestellt werden.

Adela Schuller Sep 6, 2018:

documentele enumerate, cu exceptia certificatului fiscal eliberat de Administratia Financiara, care întrunesc condiţiile de fond şi de formă cerute de legea privind carte funciară. Tot o propunere.