http://www.prawo.pl/dz-u-akt/-/dokument/Dz.U.1945.50.280/167...
DEKRET z dnia 26 października 1945 r. o prawie zabudowy.
(1) Państwo lub związki samorządu terytorialnego, będące właścicielami gruntu, mogą ustanowić na rzecz innej osoby na całości lub części tego gruntu prawo wzniesienia jednego lub większej ilości budynków na czas i za wynagrodzeniem, oznaczonymi w umowie (prawo zabudowy).
(2) Osoba, która od właściciela gruntu uzyskała prawo zabudowy, nabywa co do budynku prawo własności, a co do gruntu prawo użytkowania.
(3) Umowa, ustanawiająca prawo zabudowy, powinna być pod nieważnością zawarta w formie aktu notarialnego.

https://de.wikipedia.org/wiki/Baurecht_(Schweiz)

Baurecht ist das Recht, ein Grundstück gegen die Bezahlung eines Zinses für eine bestimmte Dauer zu nutzen. Das Baurecht hat für den Grundbesitzer den Vorteil, dass er – anders als bei einem Verkauf – Eigentümer des Bodens bleibt. Der Baurechtsgeber verzichtet beim Abschluss eines Baurechtsvertrags für die festgelegte Dauer auf eine eigene Nutzung. Der Baurechtsnehmer kann darauf ein Bauwerk errichten, welches sein Eigentum wird. Wenn die Bebauung einmal abgeschlossen ist, ist die Bewirtschaftung ausschliesslich Sache des Baurechtsnehmers.

https://de.wikipedia.org/wiki/Baurecht_(Österreich)#Materiel...



--------------------------------------------------
Note added at 36 Min. (2017-06-25 14:48:56 GMT)
--------------------------------------------------

Źródłem prawa zabudowy, ma być przede wszystkim umowa zwierana w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Przewiduje się ...
http://www.rp.pl/artykul/1090306-Prawo-zabudowy---nowe-ogran...


--------------------------------------------------
Note added at 39 Min. (2017-06-25 14:52:15 GMT)
--------------------------------------------------

DEKRET z dnia 26 października 1945 r. o prawie zabudowy
Dziennik Ustaw Nr 50 436 Poz. 280

(1) Umowa, ustanawiająca prawo zabudowy, powinna zawierać:
a) zobowiązanie nabywcy prawa do rozpoczęcia i zakończenia budowy w ściśle
oznaczonych terminach, b) określenie rodzaju i technicznych warunków
wykonania budynku i utrzymywania go w należytym stanie,
c) warunki i termin odbudowy w razie zniszczenia lub rozbiórki budynku w czasie
trwania umowy,
d) wysokość opłaty za prawo zabudowy i sposób jej uiszczania.