Возможен такой вариант перевода:

"Я предупреждаю покупателя, что все записи, имеющиеся в регистрационном деле на момент подачи в Земельную книгу настоящего акта, имеют преимущественное право над теми заявлениями, которые были сделаны продавцом, и представленным правовым титулом".


Я предупреждаю покупателя, что все записи [например, отметки об обременении/ипотеке, о том, кто в действительности является собственником продаваемого имущества], имеющиеся в регистрационном деле [данного/покупаемого недвижимого имущества] на момент подачи в Земельную книгу настоящего акта [нотариально оформленного договора купли-продажи], имеют преимущественное право над теми заявлениями [положениями/условиями, зафиксированными в договоре], которые были сделаны продавцом*, и над представленным правовым титулом [собственника недвижимого имущества][который приобретен покупателем по договору купли-продажи].

* в договорах часто есть раздел *Заявления и подтверждения сторон*, где, например, продавец подтверждает, что он действительно является собственником недвижимого имущества и имеет полное и законное право на его продажу, что имущество не заложено, не обременено. В случае мошенничества со стороны продавца покупатель, подав в земельную книгу заявление на переоформление прав собственности на свое имя, может обнаружить, что есть какие-то отметки, которые делают невозможным эту перерегистрацию - договор купли-продажи не сможет отменить ранее сделанные в регистрационном деле отметки.