An SNDA is an agreement among a commercial mortgage lender, its borrower (in its capacity as landlord), and the borrower's tenant, establishing the parties' legal rights should the landlord (borrower) default on the loan and the lender forecloses and becomes landlord to the tenant. Subordination.

Az SNDA olyan megállapodás, amely a kereskedelmi jelzálog-hitelező és az adós (mint tulajdonos) és a hitelfelvevő bérlője között jön létre.

A tulajdonjog elvileg alkalmas biztosítéki célokra ...
A tulajdonjog biztosítéki célú alkalmazása azonban a következő problémákat okozza:
A tulajdonátruházással a hitelező ténylegesen több jogot szerez, mint ami - az adósi és a hitelezői érdekek kiegyensúlyozott figyelembe vételével - a biztosítéki pozícióhoz szükséges
Ez a megoldás elősegíti a hitelezői pozícióval való visszaélést, egyoldalúan hátrányos az adós valamint annak biztosítékkal nem rendelkező hitelezői számára.
A tulajdonátruházással a hitelező annál is több jogot szerez, mint amit valójában szeretne, hiszen általában nem kívánja birtokba venni, használni, hasznosítani, működtetni a biztosítékul szolgáló dolgot (dologösszességet); nem kívánja átvenni a tulajdonjoggal együtt járó terheket és kockázatokat. Ez az adós számára sem lenne elfogadható megoldás, hiszen az esetek jelentős részében az adós gazdasági tevékenységének folytatásához elengedhetetlenül szükséges, hogy a biztosítékul szolgáló dolgok feletti rendelkezési jogát fenntartsa, a dolgokat használja, feldolgozza és értékesítse.
Az előzőekből következően a biztosítékul szolgáló dolog tulajdonosi pozíciója tekintetében hamis látszat érvényesül: a birtoklás az adóst mutatja tulajdonosnak, miközben nem az, az esetleges tulajdoni bejegyzés pedig a hitelezőt, miközben a tulajdonjoga – bár csupán kötelmi eszközökkel, de – jelentősen korlátozott (pl. visszaadási kötelezettség terheli). Ez a tulajdon megkettőződését, a jogi és gazdasági tulajdon elválását eredményezi.
A zálogjog mint korlátozott dologi jog (értékjog) – a biztosítéki tulajdonátruházás előzőekben felsorolt problémáira adott válaszként - a jogfejlődés eredménye, a jogalkotó válasza a hitelezők dologi biztosíték iránti igényére és a biztosítéki tulajdonátruházás nem kívánatos elemeinek kizárására. A zálogjogi szabályozásban a zálogjogosult, a zálogkötelezett és harmadik személy hitelezők érdekei egyaránt érvényesülnek.

Az imént tipikusként említett biztosítéki átruházás mellett a tulajdonjoghoz kapcsolódó egyes intézmények, elsősorban a tulajdonjog-fenntartás, a visszavásárlási jog és a vételi jog szintén alkalmasak fiduciárius biztosítéki pozíció létrehozására. A pénzügyi piacokon kialakultak olyan ügylet-típusok, amelyek e polgári jogi intézményeket használják fel biztosíték létesítésére; ezek közül a legismertebbek a pénzügyi lízing, a faktoring és a repó ügylet.
http://www.gfmt.hu/cikkek/van-e-a-fiduciarius-biztositekokna...

http://hotellaw.jmbm.com/buying_a_hotel_10_things_every_borr...
2. Hotel Management Agreement; SNDAs.

Magyarban ilyen hosszan ajánlatos fordítani, mert ez jelzi a három jogviszonyt legpontosabban. A szóismétlés elkerülése érdekében más sorrendet alkalmaztam a fordításnál, ami nem befolyásolja a jelentést.

Az Angol-magyar ingatlan értelmező szótár szerint a subordination agreement olyan megállapodás, amelyben az elsőhelyi jelzálogjogosult vállalja elsőhelyi jogosultságának feladását vagy alárendeltségének elfogadását már meglévő vagy a jövőben létrejövő terhelés javára. A szótárban helytelenül alárendelést írtak alárendeltség helyett, de ez nyilvánvaló hiba, mert ha már létezik egy terhelés a birtokra vagy később jön létre, akkor a bérlő ezt elfogadva annak alárendeli magát, tehát alárendeltségi státuszát fogadja el. Egyébként a subordination engedelmességet is jelent, ami megfelel az alárendeltség elfogadásának.

A non-disturbance agreement két jogi állapotra alkalmazható: 1. A jelzálogszerződés egyik pontja, amely kimondja, hogy a jelzáloghitelező nem bontja fel a bérlők bérleti jogviszonyát azzal, ha a jelzáloghitelező a jelzálogadós/bérlő ingatlanán végrehajtást rendeltet el. (Ezzel fenntartja a bérlő szerződésbeli felelősségét.) 2. Amikor az eladó az átruházott földingatlan bányászati jogát meg akarja tartani, ilyen megállapodást köt a vevővel, mely szerint az eladó nem fogja háborgatni a föld felszínén található épületeket vagy bővítéseket.

Az attornment agreement olyan megállapodás, amelyben a bérlő beleegyezik abba, hogy az új föld- vagy ingatlantulajdonos bérlőjévé váljon és elismeri a jelzáloghitelező végrehajtási jogát a bérelt területen vagy ingatlanban. Ez az elismerés új bérleti jogviszonyt teremt, amelyben a jelzáloghitelező a föld vagy az ingatlan tulajdonosa és érvényesítheti a késedelmben lévő jelzálogadóssal szemben a be nem szedett bérleti díj behajtásával kapcsolatos intézkedéseket.

--------------------------------------------------
Note added at 5 days (2016-02-16 16:30:01 GMT)
--------------------------------------------------

Elnézést kérek. A javasolt fordítási megoldást képviselő címben az első szót kérem figyelmen kívül hagyni. Elfelejtettem törölni. A cím helyesen: alárendeltséget és új birtokost elismerő, háborítást kizáró megállapodás