Nel diritto svizzero la parte venditrice ha l'obbligo di versare un deposito quando
vi è un trasferimento assoggettato alla TUI. Si tratta di un tassa che colpisce i guadagni realizzati con il trasferimento della proprietà di un immobile o di parte di esso. La tassa è dovuta dal venditore ma il suo versamento viene garantito da
un’ipoteca legale gravante il fondo alienato, senza che sia richiesta l’iscrizione della stessa a registro fondiario. L’acquirente, per evitare il rischio di dover pagare egli stesso la TUI, ha la facoltà di chiedere che l’importo della tassa venga ad esempio
trattenuto presso il notaio o depositato su un conto fino al pagamento del relativo conteggio all’autorità fiscale da parte del venditore