Речь, судя по всему, идет о т.н. коэффициенте застройки, см. ниже:

Строительный коэффициент (коэффициент застройки, Building Ratio)- это коэффициент, установленный законодательством, определяющий общую площадь строений на земельном участке (в м2). При умножении этого коэффициента на площадь участка (в м2) дает общее количество площадей зданий в м2, которые разрешено будет построить на участке - так называемая "разрешенная площадь застройки". Площадь застройки подвальных помещений (полуподвальных) не включаются в эту площадь.
Пример:
Участок площадью 1 000 м2, строительный коэффициент которого равен 0.8. Таким образом, "разрешенная общая площадь застройки помещений" вычисляется: 1 000 м2 х 0,8 = 800 м2 (не считая подвальных помещений). Как правило, в отношении площадей застройки подвальных помещений не приминаются никакие ограничения. Подвал (часто это полуподвальное помещение), балкон, лоджия не входят в разрешенную площадь застройки, т.е. их размер застройщик может определять произвольно.
http://www.greekblue.ru/artman/publish/printer_101.shtml

Соответственно:

Общая площадь (земельного) участка составляет порядка 10 000 000 кв.м. с разрешенной площадью застройки 1 000 000 кв. м.

Можно, разумеется, перевести и чуть подробнее, чтобы отразить в переводе указание на building coefficient. Например:

Общая площадь (земельного) участка - около 10 000 000 кв.м., а разрешенная площадь застройки, определенная на базе строительного коэффициента, составляет 1 000 000 кв. м.

Иными словами, строительный коэффициент (коэффициент застройки) равен 0,1.

Эко-курорт все-таки. :-)

Имхо, как и обычно.