торговые обычаи

обычно предъявляемые требования

общепринятые нормы/стандарты (в более широком смысле)


--------------------------------------------------
Note added at 1 Stunde (2011-08-06 16:40:07 GMT)
--------------------------------------------------

Verkehrsanschauung; Auffassung und Anschauung bestimmter beteiligter Kreise, die von einer bestimmten Werbemaßnahme betroffen sind oder angesprochen werden sollen (z.B. der Großhändler, der Endverbraucher etc.). ... Oft entspricht die Verkehrsauffassung auch einer Verkehrssitte bzw. einem Handelsbrauch.
http://wirtschaftslexikon.gabler.de/Definition/verkehrsauffa...

Der Begriff Verkehrsanschauung … – unjuristisch ausgedrückt: Was versteht die Allgemeinheit darunter
Dazu Beispiel 3:
Der Verkaufspreis ist unter „normalen“ Leuten immer der Bruttopreis inklusive Mehrwertsteuern, unter Kaufleuten ist der Verkaufspreis meistens der Nettopreis ohne Mehrwertsteuer (weil sich Unternehmer diese vom Finanzamt erstatten lassen können, die Mehrwertsteuer für einen Unternehmer also bei Einkauf keine Rolle spielt).
http://www.123recht.net/Was-bedeutet-der-Begriff-Verkehrsans...

Обычаи делового оборота (торговые обычаи). Обычай делового оборота — сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе (ст. 5 ГК РФ.). Правило поведения, рассматриваемое в качестве обычая, должно быть устойчивым и общепризнанным в соответствующей области предпринимательской деятельности. По форме выражения оно может быть устным или письменным, зафиксированным в каком-либо документе.
http://www.e-college.ru/xbooks/xbook080/book/part-004/page.h...

Обычаи имущественного оборота | Справочник юрисконсульта...

Российское гражданское право придает значение источника права обычаям, сложившимся в сфере обязательственных отношений. При исполнении договорных и иных обязательств их стороны обязаны руководствоваться "обычно предъявляемыми требованиями" при отсутствии специальных требований законодательства или условий обязательства (ст. 309 ГК). Такого рода "обычные требования" по существу и представляют собой обычаи имущественного оборота, т.е. сложившиеся в нем в силу неоднократного единообразного применения общепринятые правила поведения, не выраженные прямо ни в законе (нормативном акте), ни в договоре сторон, но не противоречащие им. Обычаи, таким образом, действуют в случаях отсутствия прямых предписаний в нормативном акте или в договоре. Обычай должен быть сложившимся, т.е. достаточно определенным в своем содержании и широко применяемым в имущественном, прежде всего в предпринимательском, обороте (например, традиции исполнения тех или иных договорных обязательств). Закон иногда придает юридическое значение и иным обычаям, сложившимся, например, в сфере вещных отношений (ст. 221 ГК).
www.for-expert.ru/book_gp1/30.shtml

В советском гражданском праве обычай практически утратил значение источника права (хотя законодательство придавало ему некоторую роль, отсылая в отдельных редких случаях к "обычно предъявляемым требованиям" или, например, к обычаям морских торговых портов).

Таким образом, к числу источников гражданского права следует относить как законодательство (нормативные акты), так и международные договоры, а также торговые обычаи (а в странах "общего права" - прежде всего судебный прецедент). Это обстоятельство характеризует особое понимание источника права в гражданско-правовой сфере.
http://www.lawbook.by.ru/civil/suhanov1/04.shtml

См.также здесь:
http://www.proz.com/kudoz/german_to_english/law_general/7655...

http://dict.leo.org/forum/viewUnsolvedquery.php?idThread=141...

Bezugsfertigkeit liegt vor, wenn die Wohnung nach der Verkehrsanschauung bewohnbar ist.

Готовность к заселению имеет место в том случае, если по результатам осмотра квартира признана пригодной для проживания.

Надо же хоть на оригинал оглянуться - Anschauung!

--------------------------------------------------
Note added at 19 час (2011-08-07 10:48:55 GMT)
--------------------------------------------------

Можно также - СОГЛАСНО (ОБЩЕ)ПРИНЯТЫМ ПРЕДСТАВЛЕНИЯМ.

Но ни в коем разе - ...нормам, требованиям или обычаям.
Вewohnbar - оценочное понятие, содержание которого определяется представлениями некоей группы о нем. Поэтому никакие правила, требования, нормы, торговые обычаи здесь неприложимы.
Скажем, для бомжа и социальных служб это может означать просто "крышу над головой". Для другой социальной группы это будет жилище с полом и подключенными коммуникациями - "остальное сами доделаем". А кому-то под то же понятие подай меблированные апартаменты с видом на море и обратно. И все эти подходы будут справедливы - каждый для определенной среды.


--------------------------------------------------
Note added at 20 час (2011-08-07 10:59:16 GMT)
--------------------------------------------------

Хочу сказать иначе: в оценке этой самой "Вewohnbarkeit" следует исходить из представлений, бытующих в даной среде, в данное время, в данном месте (еще пример: подход к оценке жилищ сразу после войны или же через полвека).

--------------------------------------------------
Note added at 1 дн3 час (2011-08-07 18:26:01 GMT)
--------------------------------------------------

Готовность к заселению имеет место, когда по/согласно общепринятым представлениям/воззрениям она пригодна для проживания.

И никаких чудовищ...

--------------------------------------------------
Note added at 1 дн16 час (2011-08-08 07:18:24 GMT)
--------------------------------------------------

Во избежание двусмысленностей привожу полностью текст по ссылке, впервые приведенной Ярославой:

>Was bedeutet der Begriff Verkehrsanschauung
(Wenn Sie die Kurzfassung haben wollen, lesen Sie nur den folgenden Absatz)

Der Begriff Verkehrsanschauung oder Verkehrsauffassung wird oft im Zusammenhang mit der Auslegung von Gesetzestexten oder Vertragsbestimmungen gebraucht. Gemeint ist – unjuristisch ausgedrückt: Was versteht die Allgemeinheit darunter?

Beispiel 1 - frei nach Wikipedia „Sache“ -:
Im Strafrecht begeht jemand einen Diebstahl, der eine fremde SACHE wegnimmt. Der Begriff Sache wird ausgelegt als körperlicher (auch flüssiger oder gasförmiger) Gegenstand, denn so versteht ihn die Allgemeinheit. Da Strom du Licht in diesem Sinne keine körperlichen Gegenstände sind, ist ein Strom- bzw. Lichtdiebstahl nicht möglich (für Stromdiebstahl ist extra § 248c StGB geschaffen worden).
Ein Physiker hingegen würde vielleicht sagen, Strom und Licht sind auch Sachen bzw. körperliche Gegenstände, denn sie bestehen aus Elektronen bzw. Photonen. Das mag physikalisch zutreffend sein, nach der Verkehrsauffassung sind sie aber trotzdem keine Sachen.

Beispiel 2 zu Vertragsauslegung:
Siehe: http://www.123recht.net/sehr-ungenauer-Kostenvoranschlag-bez...
Da geht es darum, wie ein Kostenvoranschlag aussehen muss. Weil sich die Parteien nicht ausdrücklich darüber geeinigt haben, wie der Voranschlag aussehen muss, muss durch Auslegung ermittelt werden, wie ein „normaler“ Kostenvoranschlag aussieht. Dabei hilft wieder die Verkehrsauffassung. An dem Beispiel erkennen Sie aber auch, dass man natürlich prächtig darüber diskutieren kann, was denn die „richtige“ Verkehrsauffassung ist.
Zum Schluss:

Es gibt auch noch die Verkehrsauffassung der Beteiligten / der beteiligten Kreise … usw.
Unter Fachleuten oder in bestimmten Kreisen kann eine Auslegung nach der Verkehrsauffassung durch aus zu unterschiedlichen Ergebnissen führen.

Dazu Beispiel 3:
Der Verkaufspreis ist unter „normalen“ Leuten immer der Bruttopreis inklusive Mehrwertsteuern, unter Kaufleuten ist der Verkaufspreis meistens der Nettopreis ohne Mehrwertsteuer (weil sich Unternehmer diese vom Finanzamt erstatten lassen können, die Mehrwertsteuer für einen Unternehmer also bei Einkauf keine Rolle spielt).

http://www.123recht.net/Was-bedeutet-der-Begriff-Verkehrsans...