Polish to Spanish Law/Patents Other umowa sprzedaży

Jak można przetłumaczyć wyrażenie "rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych"?

to "swoisty aspekt mocy prawnej ksiąg wieczystych polegający na tym, że osoba dokonująca czynności prawnej o skutkach rozporządzających (np. zawierająca umowę kupna) z osobą uprawnioną według treści księgi wieczystej (czyli wpisaną do księgi jako właściciel, wieczysty użytkownik lub inny uprawniony) nabywa własność lub inne prawo rzeczowe, choćby stan prawny ujawniony w księdze wieczystej nie był zgodny z rzeczywistym stanem prawnym - właścicielem był w rzeczywistości kto inny - tylko wtedy jeśli nabywca nie wiedział i nie mógł się dowiedzieć o tej niezgodności."
http://pl.wikipedia.org/wiki/Rękojmia_wiary_publicznej_ksiąg...