Cristina Bufi Poecksteiner, M.A. Nov 17, 2020:

Appartamenti di esclusiva proprietà dei condomini In tutti i testi giuridici si parla di "appartamenti di esclusiva proprietà dei condomini" (e non di "proprietà privata ed esclusiva").
"Con riferimento al divieto di destinazione ad usi particolari degli ** appartamenti di esclusiva proprietà dei condomini**, nel caso di divergenza tra il contenuto della nota di trascrizione ed il contenuto del regolamento condominiale, è il primo a dover prevalere, ..."
https://www.confedilizia.it/wp-content/uploads/2015/12/Uso-d...

Cristina Bufi Poecksteiner, M.A. Nov 17, 2020:

Definizione di appartamento e condominio Stefano, tutti i miei commenti sono definizioni linguistiche e giuridiche di appartamento e condominio.

Stefano Spadea Nov 17, 2020:

Cristina sono stufo di discutere:
Hai fatto la tua proposta "Diritto di proprietà appartamento" che non ha senso, in nessun manuale di diritto troverai una simila definizione. Hai fatto un copia incolla senza neanche riflettere cosa stavi facendo.
Ora ti attacchi al termine "proprietà" che anche tu menzioni". Parli di traduzioni conformi di concetti inesistenti, con o senza virgola. Mi sembra tu stia facendo un po' di confusione.
Buona serata,

Cristina Bufi Poecksteiner, M.A. Nov 17, 2020:

Definizione di appartamento e condominio Innanzittutto - in un condominio - non si parla di "proprietà privata ed esclusiva". Si parla, invece, di "quote / parti di proprietà esclusiva" e "parti di proprietà comune".
"Nel condominio coesistono * parti di proprietà esclusiva * accanto a parti di * proprietà comune *.
https://www.studiocataldi.it/condominio/definizione.asp
Proprietà di cosa ?
Definizione di Appartamento
http://www.itimarconi.ct.it/sezioni/didatticaonline/edile/Te...
Definizione di Condominio
https://www.studiocataldi.it/condominio/definizione.asp

Stefano Spadea Nov 17, 2020:

Ti ringrazio perché non fai altro che confermare la mia proposta.

Cristina Bufi Poecksteiner, M.A. Nov 17, 2020:

Condominio: proprietà esclusiva vs. propr. comune "La definizione di condominio
... La peculiarità rispetto alla più generale disciplina della comunione va rintracciata nel fatto che ** nel condominio coesistono parti di proprietà esclusiva accanto a parti di proprietà comune. **
... Solo per esemplificare, un terreno di proprietà di due, tre o più persone è soggetto alla disciplina della comunione e mai potrebbe essere oggetto di disciplina condominiale.
Viceversa, un palazzo che si componga di quattro, cinque o più unità immobiliari potrà essere soggetto tanto alla disciplina della comunione quanto a quella speciale del condominio. Così se le unità immobiliari sono di proprietà esclusiva di diversi soggetti si applicherà la ** disciplina del condominio. Ciò perché accanto alle parti di proprietà individuale (gli appartamenti) ci saranno quelle parti che per legge dovranno essere considerate di proprietà comune.** Tuttavia, qualora lo stesso palazzo sia oggetto di proprietà indivisa tra più persone (ad esempio perché lasciato in eredità dal padre ai propri figli senza assegnazione delle singole unità) esso sarà soggetto alla comunione.
https://www.studiocataldi.it/condominio/definizione.asp

Cristina Bufi Poecksteiner, M.A. Nov 17, 2020:

Traduzione fedele all'originale, con/senza virgola La traduzione è fedele all'originale, anche aggiungendo un'eventuale virgola.
Mi sono specializzata in diritto comparato. Pluriennale esperienza anche con asseverazioni e traduzioni giurate.

Stefano Spadea Nov 17, 2020:

dovresti leggere bene diritto di proprietà, appartamento sito in Via...
e non "diritto di proprietà appartamento". Non ha senso...
Io traduco concetti, non parole vuote

Cristina Bufi Poecksteiner, M.A. Nov 17, 2020:

In genere : Traduzione contratto In genere si traducono le parole di un contratto, senza modificarne il senso e/o il contenuto.
Ovviamente, un appartamento costituisce una quota del condominio.
Nei link da me citati, infatti, si legge p. es.:
"Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà appartamento sito nel Comune di ..."
https://www.fallcoaste.it/vendita/quota-indivisa-2-6-del-dir...
"Lotto unico: Diritto di proprietà appartamento per civile abitazione ubicato a ..."
https://www.caasa.it/sud-sardegna/iglesias-zona-v-s-salvator...

Stefano Spadea Nov 17, 2020:

In genere quando si acquista un "appartamento" all'interno di un condominio, il condomine acquista una quota "in proprietà privata ed esclusiva" ed una quota "in comproprietà ed indivisibilità legale".

Cristina Bufi Poecksteiner, M.A. Nov 17, 2020:

Definizione di appartamento Dizionario di Urbanistica
Alloggio/appartamento
Riferimento: edilizia residenziale
Per alloggio o appartamento si intende un insieme di vani ed annessi o anche un solo vano utile, situati in una costruzione permanente o in parti separate, ma funzionalmente connesse di detta costruzione e destinati ad uso di abitazione per famiglia.
L'alloggio deve avere un ingresso sulla strada (direttamente o attraverso un giardino, un cortile, ecc.) o su uno spazio comune all'interno della costruzione (scala, passaggio, ballatoio, ecc.).
http://www.itimarconi.ct.it/sezioni/didatticaonline/edile/Te...