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Translation - German Gebäude-Mietvertrag für eine festgelegte Zeit
Der Vermieter xxx (im Folgenden „A“ genannt) und der Mieter xxx (im Folgenden „B“ genannt) schließen, wie im Folgenden beschrieben, auf Grundlage des Miet- und Pachtgesetzes (im Folgenden „das Gesetz“ genannt) §38 einen Gebäude-Mietvertrag für eine festgelegte Zeit ab (im Folgenden „dieser Vertrag“ genannt).
[Angaben zu diesem Objekt sowie Umfang der Vermietung]
§ 1
A vermietet an B eine Fläche innerhalb des in der Tabelle der Hauptpunkte über die An- und Vermietung (im Folgenden „Hauptpunkte-Tabelle“ genannt) unter Punkt (1) aufgeführten Gebäudes (im Folgenden „dieses Objekt“ genannt). Gemäß den in den folgenden Paragraphen beschriebenen Bedingungen vermietet A die Fläche an B, und B mietet die Fläche von A.
2. Bezüglich der Nutzung der Fassaden wird gleichzeitig mit Abschluss dieses Vertrages eine „schriftliche Bestätigung zur Nutzung der Fassaden“ getätigt. Mit vorherigem schriftlichem Einverständnis von A darf B Schilder / Reklame anbringen.
3. Sollte bezüglich der Nutzung des Daches eine Änderung eintreten, so treffen A und B nach Beratung eine Vereinbarung zu Art und Zweck der Nutzung.
[Verwendungszweck]
§ 2
B verwendet dieses Objekt nur zu dem in der Hauptpunkte-Tabelle unter Punkt (2) aufgeführten Zweck. Eine Verwendung zu anderen Zwecken ist nicht erlaubt.
[Vermietungszeitraum]
§ 3
Der Vermietungszeitraum ist wie unter Punkt (3) in der Hauptpunkte-Tabelle angegeben.
2. Dieser Vertrag verlängert sich nicht. Er endet mit Ablauf der oben angegebenen Frist, eine Verlängerung ist nicht möglich.
[Miete und Tag des Beginns der Mietzahlungen]
§ 4
Die Miethöhe ist wie unter Punkt (4) in der Hauptpunkte-Tabelle angegeben.
2. Der Tag des Beginns der Mietzahlungen ist der 1.7.2005. B überweist die oben angegebene Miete bis zum 25. eines Monats für den Folgemonat auf das von A benannte, unten aufgeführte Bankkonto. (Die Überweisungskosten trägt B.)
Wenn jedoch der Vermietungszeitraum vor Ablauf eines vollen Monats endet, wird die Bezahlung nach Tagesraten, abhängig von der Tagesanzahl dieses Monats, vorgenommen.
[Einzahlungskonto]
xxx
[Übergabe des Objektes]
§ 5
A übergibt am Tag des Beginns der Mietzahlungen, der unter § 4 aufgeführt ist, das Objekt im gegenwärtigen Zustand an B.
2. Wenn jedoch bezüglich Angelegenheiten, die den vorigen Abschnitt betreffen, in einer separaten Beratung zwischen A und B die vorherige Zustimmung von A eingeholt wurde, gilt diese Einschränkung nicht.
[Formalitäten beim Ablaufen der Frist]
§ 6
A hat bezüglich der in der Hauptpunkte-Tabelle unter Punkt (6) angegebenen Frist (im Folgenden „Benachrichtigungsfrist“ genannt) B gegenüber eine schriftliche Mitteilung zu machen des Inhalts, dass wegen Ablauf der Frist die Vermietung endet.
2. Wenn B einen Neuvertrag wünscht, und wenn bis 6 Monate vor Ablauf der Vertragsfrist ein beiderseitiges Einverständnis zwischen A und B für einen Neuvertrag zustande kommt, so wird ein Neuvertrag abgeschlossen. Auch nach Abschluss des Neuvertrages handelt es sich um einen Gebäude-Mietvertrag für eine festgelegte Zeit, wie in § 38 des Gesetzes festgelegt. Wenn ein beiderseitiges Einverständnis zwischen A und B zu einem Neu-Mietvertrag, der in diesem Absatz beschrieben wird, erreicht wird, so werden nach Beratungen zwischen A und B Vereinbarungen zur Räumung getroffen, die nach Beendigung des Vertrages, wie in § 23 dieses Vertrages beschrieben, stattzufinden hat.
3. Wenn die im vorigen Abschnitt beschriebene gegenseitige Übereinstimmung nicht bis 6 Monate vor Ablauf der Vertragsfrist erreicht wird, endet dieser Vertrag mit Ablauf der Vertragsfrist, und B muss dieses Objekt bis zum Ablauf der Vertragsfrist an A zurückgeben.
4. Wenn A die in Abschnitt 1 vorgeschriebene Benachrichtigung nicht tätigt, so kann er B gegenüber das Ende dieses Vertrages nicht durchsetzen. Wenn A jedoch nach Ablauf der Benachrichtigungsfrist B dahingehend benachrichtigt, dass wegen Ablauf der Vertragsfrist das Mietverhältnis endet, so endet dieser Vertrag nach Ablauf von 6 Monaten nach dem Tag, an dem diese Benachrichtigung stattgefunden hat.
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Translation education
Master's degree - Berlin Humboldt University
Experience
Years of experience: 26. Registered at ProZ.com: Mar 2002.
Japanese to German (Humboldt University Berlin, verified) English to German (Humboldt University Berlin, verified) German to English (Humboldt University Berlin, verified) German to Japanese (Humboldt University Berlin, verified) English to German (Offenburg District Court, verified)
Japanese to German (Offenburg District Court, verified)
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Memberships
N/A
Software
Adobe Acrobat, Microsoft Excel, Microsoft Word, Powerpoint, Trados Studio
• M.A. Translator (Berlin Humboldt University)
• publically appointed and sworn by the Offenburg District Court (Land Baden-Württemberg)
• mother tongue German
• freelance activity since 1998
• member of the Federal Association of Interpreters and Translators (BDÜ)
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