This site uses cookies. Some of these cookies are essential to the operation of the site, while others help to improve your experience by providing insights into how the site is being used. For more information, please see the ProZ.com privacy policy.
Cookie settings
  1. KudoZ™ Top
  2. Hungarian to English
  3. Real Estate

Közös tulajdon megszüntetése

English translation: Termination of tenancy in common

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
Hungarian term or phrase:Közös tulajdon megszüntetése
English translation:Termination of tenancy in common
Entered by: Jilt

14:01 Jul 18, 2014
Hungarian to English translations [PRO]
Law/Patents - Real Estate
Hungarian term or phrase: Közös tulajdon megszüntetése
Dear forum,

Is there an official English term for this?

Context (Hazassag felbontasa iranti iteletben):
A hazaselet teljes es helyrehozhatatlan megromlasara utal a hazastarsaknak a hazassag felbontasara iranyulo, vegleges elhatarozason alapulo, befolyasmentes egyezo akaratnyilvanitasa. Veglegesnek lehet tekinteni az elhatarozast akkor, ha a hazastarsak a kozos gyermek elhelyezese es tartasa, [..], valamint - az ingatlanon fennallo kozos tulajdon megszuntetese kivetelevel - a hazastarsi kozos vagyon megosztasa kerdeseben megegyeztek es egyezseguket a birosag jovahagyta.

Jilt
Jilt
Netherlands
Local time: 02:59
Termination of tenancy in common
Explanation:
Fontos a szövegkörnyezet. Ha arról van szó, hogy az ingatlan az egyik fél nevére van bejegyezve, és a másik fél részesedést követel belőle a házasságra hivatkozva, akkor jó lehet Danny megoldása.

Ha viszont az ingatlanon bejegyzett közös tulajdon megszüntetésére utal a dolog, akkor ezt a megoldást javaslom. Az angol jog több tulajdonos esetén kétféle lehetőséget biztosít ingatlan esetén:

1. joint tenancy vagy joint ownership - ilyenkor mindkét fél birtokolja egyszerre a teljes tulajdoni hányadot (100%-ot) közösen. Ennek nincs megfelelője a magyar jogban, így ezt nem használnám.

2. tenancy in common - ez a magyar jog szerinti közös tulajdon megfelelője, amikor a tulajdonosok bizonyos tulajdoni hányadot birtokolnak az ingatlanból, amely hányad lehet 50-50% vagy különböző is.

Itt elég jól le van írva:
http://www.findlaw.co.uk/law/property/buying_property/500189...
http://www.landregistry.gov.uk/public/guides/public-guide-18

Ha bejegyzett közös tulajdon felbontásáról lehet szó, pl. az egyik fél kivásárolja a másikat, vagy a földhivatalnál kettéosztják a telket stb., akkor viszont ez a megfelelő kifejezés.
Selected response from:

Tamas Elek
Hungary
Local time: 02:59
Grading comment
Koszonom!
4 KudoZ points were awarded for this answer



Summary of answers provided
4 +1Termination of tenancy in common
Tamas Elek
4Termination of community property
danny boyd


Discussion entries: 1





  

Answers


2 mins   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5
Termination of community property


Explanation:
Termination of community property

--------------------------------------------------
Note added at 4 perc (2014-07-18 14:05:31 GMT)
--------------------------------------------------

http://en.wikipedia.org/wiki/Community_property

danny boyd
Local time: 02:59
Native speaker of: Native in EnglishEnglish
PRO pts in category: 12

Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
agree  Zsofia Koszegi-Nagy
35 mins
  -> Thanx!
disagree  Ildiko Santana: Nem community, hanem common, és nem property, hanem tenancy vagy ownership, mivel nem a közös ingatlant szüntetik meg, hanem az ingatlan feletti közös tulajdonjogot: tenancy in common vagy joint tenancy (használt még a joint ownership és co-ownership is)
2 hrs
  -> http://digitalcommons.law.seattleu.edu/cgi/viewcontent.cgi?a... A tenancy in common may be created between spouses, but it has no special features for married couples./http://www.livestrong.com/article/115537-joint-tenant-vs.-te...
Login to enter a peer comment (or grade)

1 hr   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5 peer agreement (net): +1
Termination of tenancy in common


Explanation:
Fontos a szövegkörnyezet. Ha arról van szó, hogy az ingatlan az egyik fél nevére van bejegyezve, és a másik fél részesedést követel belőle a házasságra hivatkozva, akkor jó lehet Danny megoldása.

Ha viszont az ingatlanon bejegyzett közös tulajdon megszüntetésére utal a dolog, akkor ezt a megoldást javaslom. Az angol jog több tulajdonos esetén kétféle lehetőséget biztosít ingatlan esetén:

1. joint tenancy vagy joint ownership - ilyenkor mindkét fél birtokolja egyszerre a teljes tulajdoni hányadot (100%-ot) közösen. Ennek nincs megfelelője a magyar jogban, így ezt nem használnám.

2. tenancy in common - ez a magyar jog szerinti közös tulajdon megfelelője, amikor a tulajdonosok bizonyos tulajdoni hányadot birtokolnak az ingatlanból, amely hányad lehet 50-50% vagy különböző is.

Itt elég jól le van írva:
http://www.findlaw.co.uk/law/property/buying_property/500189...
http://www.landregistry.gov.uk/public/guides/public-guide-18

Ha bejegyzett közös tulajdon felbontásáról lehet szó, pl. az egyik fél kivásárolja a másikat, vagy a földhivatalnál kettéosztják a telket stb., akkor viszont ez a megfelelő kifejezés.

Tamas Elek
Hungary
Local time: 02:59
Works in field
Native speaker of: Native in EnglishEnglish, Native in HungarianHungarian
PRO pts in category: 8
Grading comment
Koszonom!

Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
neutral  danny boyd: US: tenancy by the entirety /http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/tenancy by the...
10 mins
  -> Köszönöm az észrevételt, a szótár alapján az USA-ban lehetséges hogy van ilyen, de Angliában ilyen nincs. Viszont ilyen a magyar jogban sincs, úgyhogy a fenti kifejezés biztosan nem erre utal.
agree  Ildiko Santana: http://www.washingtonpost.com/realestate/joint-tenants-divor...
1 hr
  -> Köszönöm!
Login to enter a peer comment (or grade)



Login or register (free and only takes a few minutes) to participate in this question.

You will also have access to many other tools and opportunities designed for those who have language-related jobs (or are passionate about them). Participation is free and the site has a strict confidentiality policy.

Return to KudoZ list

KudoZ™ translation help

The KudoZ network provides a framework for translators and others to assist each other with translations or explanations of terms and short phrases.

See also:
ProZ.com term search
Search millions of term translations
Close search
Term search
  • All of ProZ.com
  • Term search
  • Jobs
  • Forums
  • Multiple search